Dein Ansprechpartner für Baufinanzierung in Stuttgart
Du möchtest eine Immobilie finanzieren, modernisieren oder bist auf der Suche nach der perfekten Immobilie? Dann bist du hier bei der IMMOment0711 GmbH genau richtig.
Fester Sollzins p. a. 2,97% effektiver Jahreszins p. a. *Sollzinsbindung 10J./ Beleihungsauslauf: 60% | stand: 04.11.2024
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Unsere Vision
#Vision1000. IMMOment0711 ist mehr als eine Firma. IMMOment0711 ist eine Einstellung! Auf dieser Basis werden wir 1000 Menschen auf Ihrem Weg zum Immobilieneigentum beraten und begleiten. Egal, ob beim Kauf, Verkauf oder der Finanzierung deiner Immobilie(n) - wir sind für dich da!
Über 25 Jahre Erfahrung/ Expertise im Bereich Baufinanzierung
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Unser Know-how von über 25 Jahren im Bereich Baufinanzierung macht uns zum perfekten Partner für Deine Finanzfragen. Wir unterstützen Dich nicht nur bei der Suche nach bestmöglichen Finanzierungsmöglichkeiten, sondern bieten auch maßgeschneiderte Lösungen und Top-Konditionen. Du kannst Dich auf unsere umfangreiche Erfahrung und Fachkenntnisse verlassen - wir sind jederzeit für Dich da und helfen Dir gerne weiter!
#2
Unabhängige Beratung dank über 500 Banken
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Bedeutet, dass wir uns bei Deiner Beratung nicht auf nur eine Bank beschränken müssen. Wir haben Zugang zu über 500 verschiedenen Banken und können so unabhängige und auf Dich abgestimmte Lösungen anbieten. Vertraue auf unsere Erfahrung und profitiere von unserer breiten Auswahl an Optionen. Egal, was Du benötigst - wir haben die beste Lösung für Dich!
#3
Wir investieren seit über 15 Jahren selbst in Immobilien
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Bedeutet, dass wir sowohl auf eine langjährige Expertise in der Immobilienbranche zurückgreifen können, als auch persönliche Erfahrungen bei der Investition in Immobilien haben. Daraus ergeben sich für Dich zahlreiche Vorteile, denn wir kennen uns bestens mit allen Aspekten rund um Immobilien aus und können Dir aus erster Hand unsere persönlichen Erfahrungen weitergeben. Vertraue auf unser Know-how und unsere Erfahrung - wir zeigen Dir gerne, wie auch Du erfolgreich in Immobilien investieren kannst!
#4
Wir sind selbst vielfache Immobilieneigentümer (Privat + Gewerbe)
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Bedeutet, dass umfangreiche Erfahrung in der Immobilienbranche haben und auch selbst Immobilienbesitzer sind - sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich. Das gibt uns wertvolles Wissen und hilft uns, Dich bestmöglich zu beraten. Wir verstehen die Bedürfnisse von Immobilienbesitzern aus erster Hand und wissen genau, worauf es ankommt, um ein erfolgreicher Immobilieneigentümer und -investor zu werden. Vertraue auf unsere langjährige Erfahrung und profitiere von unserer Expertise - wir bieten Dir maßgeschneiderte Lösungen für alle Deine Immobilienfragen!
#5
Großes Netzwerk im gesamten Immobiliensektor
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Das hat für Dich diverse Vorteile: Wir können Dich mit den richtigen Fachleuten wie z.B. Architekten, Bauunternehmern und Gutachtern verbinden und somit von Anfang an sicherstellen, dass Dein Immobilienprojekt zum Erfolg wird!
#6
Überdurchschnittliches Service-Level
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Wir sind jederzeit für Dich da und bieten Dir eine umfangreiche Beratung sowie individuelle Lösungen, die genau auf Deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Wir setzen uns immer dafür ein, dass Du rundum zufrieden bist und legen großen Wert darauf, Deine Erwartungen zu übertreffen. Bei uns stehst Du immer im Mittelpunkt und wir setzen alles daran, um Deine gesteckten Ziele zu erreichen.
#7
Lösungsorientiertes Arbeiten
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Unser lösungsorientiertes Arbeiten bedeutet eine schnelle und effektive Lösungsfindung bei individuellen Anliegen. Vertraue auf unser Know-how und lass uns Deine Probleme in erfolgreiche Chancen verwandeln.
#8
Einbindung staatlicher Forderungen / Zuschüsse
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Du kannst von finanzieller Unterstützung bei Deinem Projekt profitieren und somit Deine Kosten senken. Wir unterstützen Dich dabei, die passenden Förderungen und Zuschüsse zu identifizieren und einzubeziehen. Mit uns an Deiner Seite kannst Du sicher sein, dass Du die bestmögliche finanzielle Unterstützung erhältst und Dein Projekt zum Erfolg wird!
#9
Gute Erreichbarkeit
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Bei uns kannst Du sicher sein, dass wir jederzeit für Dich erreichbar sind und schnell auf Deine Anliegen reagieren. Egal, ob Du eine Frage hast oder eine dringende Angelegenheit klären musst - wir sind immer für Dich da.
#10
Finanzierungsbestätigung innerhalb von 24 Stunden nach Zusage des Kunden
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Wir garantieren Dir eine Bestätigung innerhalb von 24 Stunden nach Deiner Zusage – somit kannst Du Dich voll und ganz auf Deine Projekte konzentrieren und weißt schnell, dass Du auf unsere Unterstützung zählen kannst
#11
Begleitung zu Immobilienspezifischen Terminen
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Mit uns an deiner Seite kannst du sicher sein, dass du bei jedem wichtigen Termin optimal vorbereitet bist. Dank unserer Expertise und langjährigen Erfahrung im Immobiliengeschäft kannst du dich auf uns verlassen, wenn es um wichtige Entscheidungen geht.
#12
Prüfung aller relevanten Kaufunterlagen
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Wir übernehmen diese Prüfung für Dich und stellen sicher, dass Du bei Deinem Immobilienkauf keine bösen Überraschungen erlebst. Dank unserer Expertise und Erfahrung erkennen wir mögliche Risiken meist frühzeitig und klären offene Fragen für Dich.
#13
Kundenbetreuung auch nach Vertragsabschluss
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Wir lassen dich auch nach Vertragsabschluss nicht alleine - unsere Kundenbetreuung geht weit über den Abschluss hinaus. Wir stehen dir bei Fragen und Anliegen immer zur Seite und begleiten dich auch nach erfolgreichem Abschluss weiter.
#14
Kostenlose Expertise zu Deiner Wunschimmobilie
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Wir bieten Dir unser umfangreiches Wissen und unsere langjährige Erfahrung im Immobilienbereich kostenlos an, um dir bei der Suche nach deinem Traumobjekt zu helfen. Du erhältst wertvolle Expertise, die dich bei der Entscheidungsfindung unterstützt und dir dabei hilft, die perfekte Immobilie zu finden.
#15
Besichtigungs-Checkliste
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Unsere Checkliste ist perfekt auf die Besichtigung Deiner Wunschimmobilie abgestimmt und hilft Dir dabei, alle wichtigen Aspekte im Blick zu haben. So verpasst Du keine Details und kannst sicherstellen, dass Du fundierte Entscheidungen triffst.
#16
Bis zu 100% der Abwicklung digital und telefonisch möglich
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Mit unserer Möglichkeit von bis zu 100% digitaler und telefonischer Abwicklung sparst du eine Menge Zeit und profitierst von maximaler Flexibilität. Das spart dir aber nicht nur Zeit, sondern auch Nerven und gibt dir die Möglichkeit, dich auf andere wichtige Aufgaben zu fokussieren.
#17
TOP-Konditionen durch freie Auswahl der Bankpartner
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Bei uns hast du die freie Auswahl an Bankpartnern und profitierst dadurch von den TOP-Zinskonditionen. Wir bieten dir somit das beste Preis-Leistungs-Verhältnis an und helfen dir dabei, das beste Angebot am Markt zu finden.
#18
Smarte Finanzierungskonzepte, denn Standard kann jeder
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Mit unseren smarten Finanzierungskonzepten hast du den Vorteil, dass wir alles individuell auf dich und deine Bedürfnisse abstimmen. Standardlösungen sind uns ein Fremdwort, denn wir wissen, dass jeder Kunde und jede Immobilie einzigartig sind.
#19
Zinsbindung bis zu 35 Jahre
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Mit einer Zinsbindung bis zu 35 Jahren profitierst du von einer langfristigen und stabilen Finanzierung deiner Immobilie. Damit bieten wir dir maximale Sicherheit und Planbarkeit, denn du hast über viele Jahre hinweg eine feste Rate ohne unerwartete Schwankungen
#20
Gesamtkostenvergleich
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Mit unserem Gesamtkostenvergleich hast du den Vorteil, dass du die Kosten deiner Immobilienfinanzierung transparent und übersichtlich auf einen Blick hast. Wir vergleichen sorgfältig die Gesamtkosten verschiedener Finanzierungsoptionen, um dir die beste und günstigste Lösung zu präsentieren.
#21
Dienstleistungs- statt Produktverkauf
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Wir konzentrieren uns voll und ganz auf dich und deine individuellen Bedürfnisse. Statt einfach nur ein Produkt zu verkaufen, bieten wir dir eine maßgeschneiderte Dienstleistung an, die perfekt auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.
Mit unserem Zinsbindungsvergleich mittels Break-even-Berechnung bekommst du eine klare Übersicht über deine zukünftigen Kosten und die optimale Strategie. So kannst du in jeder Phase der Zinsbindungsfrist die besten Entscheidungen für deine Finanzierung treffen.
#23
Finanzierung ohne Eigenkapital
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Du hast Eigenkapital, möchtest es aber aktuell nicht einsetzen – wir finden eine passende Lösung für Dich!
#24
Dokumentation Deiner Finanzierungsunterlagen
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Mit unserer Dokumentation deiner Finanzierungsunterlagen hast du den Vorteil, dass du deine Unterlagen jederzeit griffbereit hast und Zeit bei der Suche nach wichtigen Dokumenten sparst. So kannst du dich auf das Wesentliche konzentrieren und die Vorteile deiner Finanzierung unbesorgt genießen.
#25
Regional & überregional für dich da
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Mit unserem Service ist es egal, wo du oder deine Immobilie sich befinden - wir sind immer für dich da. Egal ob regional oder überregional, du erhältst von uns eine individuelle Beratung und Finanzierungslösungen, die auf deine Bedürfnisse zugeschnitten ist.
#26
Persönlicher Ansprechpartner
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Wir bieten dir einen persönlichen Ansprechpartner, der individuell auf deine Fragen und Anliegen eingeht. So hast du immer einen kompetenten Berater an deiner Seite, der dir bei allen Finanzfragen weiterhilft.
#27
Kostenlose Nutzung des Handwerkernetzwerkes der IMMOment 0711
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Du hast den Vorteil, dass du auf ein Netzwerk an erfahrenen Handwerkern zurückgreifen kannst, um deine Immobilie auf den neuesten Stand zu bringen und / oder den Wert zu steigern. Dabei sparst du Zeit und Nerven.
#28
Partner auf Augenhöhe
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du hast einen vertrauensvollen und kompetenten Partner an deiner Seite hast, der dich auf Augenhöhe begleitet und unterstützt. Wir setzen auf eine transparente und offene Kommunikation, um gemeinsam die beste Lösung für deine Finanzen zu finden.
#29
Baufinanzierung: Einfach und Verständlich
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Wir unterstützen dich bei allen Schritten der Finanzierung und haben stets ein offenes Ohr für deine Fragen und Anliegen. Wir setzen auf eine einfache und unkomplizierte Kommunikation, um gemeinsam die beste Baufinanzierung für dein Vorhaben zu ermöglichen.
#30
Nutzung des Verkäufernetzwerkes der IMMOment 0711
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Du bist auf der Suche nach der passenden Immobilie? Dann profitierst du von unseren Partnerschaften mit Immobilieneigentümern und –investoren
#31
Volle Transparenz für maximalen Überblick
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Du hast den Vorteil, dass du jederzeit einen klaren und vollständigen Überblick über deine Finanzen behältst. Bei uns gibt es keine versteckten Kosten oder unverständliche Klauseln - alles wird transparent und verständlich kommuniziert.
#32
Einfach Kommunikation auf (fast) allen Wegen
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Du hast den Vorteil, dass du uns jederzeit und von überall aus erreichen kannst - sei es per Telefon, E-Mail oder Chat. Dabei setzen wir auf eine schnelle und unkomplizierte Kommunikation, um deine Anliegen gut und effizient zu bearbeiten
#33
Nachhaltiges Konzept für Dein Immobilienvermögen
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Bietet dir den Vorteil, dass wir gemeinsam eine nachhaltige und zukunftsorientierte Strategie für dein Immobilienvermögen entwickeln. Dabei setzen wir auf langfristige Werterhaltung und eine nachhaltige Rendite.
Wir möchten dir einen Einblick in renovierte bzw. modernisierte Immobilien unserer Kunden geben. Mit unserer Unterstützung und unserem breiten (Handwerker)Netzwerk, haben wir gemeinsam mit unseren Kunden, diese Objekte zu wahren Schmuckstücken verwandelt. Sie werden sowohl modernen Ansprüchen als auch historischem Charme gerecht. In unserem Vorher-Nachher-Vergleich kannst du dich selbst überzeugen, welch beeindruckende Veränderungen wir gemeinsam mit unseren Kunden erreicht haben. Schau dich gerne um und lass dich inspirieren!
Willkommen bei unserer wertebasierten Firma! Wir setzen auf die Werte Sicherheit, Freiheit, Professionalität und Loyalität als Grundlage für all unser Handeln und unsere Zusammenarbeit. Unsere Entscheidungen werden auf Basis dieser Werte getroffen und wir arbeiten stets daran, diese Werte in allem, was wir tun, zu verkörpern.
Wir wollen, dass sich unsere Kunden und Partner sicher und frei fühlen, während wir ihnen unsere professionelle Kompetenz und Loyalität bieten. Wir sind stolz darauf, an diesen Grundwerten festzuhalten und uns ständig weiterzuentwickeln, um die besten Ergebnisse für unsere Kunden zu erzielen.
#Vision1000
Unser Handel ist stets umsichtig. Es ist wichtig, dass wir bei der Zusammenarbeit mit unseren Kunden auf ihre individuellen Bedürfnisse und Anforderungen eingehen und transparent darlegen, wie wir gemeinsam deren Ziele erreichen können. Eine offene und vertrauensvolle Kommunikation ist dabei unerlässlich und wir setzen uns stets dafür ein, dass sich unsere Kunden sicher und unterstützt fühlen.
Wir respektieren die Freiheit unserer Kunden und fördern ihre Selbstbestimmung, indem wir dir die Autonomie geben, Entscheidungen zu treffen, die für dich am besten sind. Gleichzeitig stehen wir dir jedoch stets beratend und unterstützend zur Seite, um gemeinsam deine Ziele zu erreichen.
Wenn wir mit Kunden arbeiten, ist es unsere Maxime, sie loyal zu unterstützen und uns dafür einzusetzen, dass ihre Bedürfnisse und Ziele im Vordergrund stehen. Wir pflegen langfristige Beziehungen zu unseren Kunden und arbeiten hart daran, ihr Vertrauen und ihre Treue zu verdienen.
Professionalität ist für uns mehr als nur fachliche Kompetenz. Wir setzen auf eine professionelle Arbeitsweise, die sich durch Zuverlässigkeit, Verantwortungsbewusstsein und ein hohes Maß an Engagement auszeichnet. Unsere Kunden können sich darauf verlassen, dass wir ihre Anliegen mit höchster Professionalität angehen und gemeinsam Lösungen erarbeiten, die ihren Ansprüchen gerecht werden.
Fragen und Antworten
Die Bauzinsen haben 2022 merklich zugenommen. Daher müssen diejenigen, die jetzt bauen oder kaufen möchten, mit erhöhten Ausgaben rechnen. Solltest du besser warten oder zum aktuellen Zinssatz finanzieren? Hier sind die wichtigsten Fakten.
Die Ära der niedrigen Bauzinsen ist vorerst vorbei: Seit Anfang 2022 ist der Zinssatz für die Finanzierung von Immobilien im Durchschnitt um 2,5 Prozentpunkte gestiegen. Sie liegen derzeit zwischen 4,1 und 4,5 Prozent effektiv - abhängig von der Höhe des Kreditlimits und des eingebrachten Eigenkapitals. Diese Entwicklung verändert auch die Bedingungen für dich als zukünftiger Immobilienbesitzer und Bauherr. Unsere Experten von IMMOment0711 GmbH helfen dir dabei, deine Finanzierung wie gewünscht umzusetzen.
Kurz gesagt: > Die aktuellen Bauzinsen sind in diesem Jahr deutlich gestiegen - derzeit liegen sie zwischen 4,1 und 4,5 Prozent effektiv. > Immobilienexperten prognostizieren weiterhin ein höheres Zinsniveau. > Attraktive Zinsen, maßgeschneiderte Laufzeit, individuelle Beratung: So gelingt Ihre Baufinanzierung nach der Niedrigzinsphase mit IMMOment0711 GmbH. Wir beraten Sie gerne!
Schneller Anstieg der Bauzinsen Bauzinsen oder Hypothekenzinsen fallen an, wenn du einen Kredit zur Finanzierung deiner Immobilie aufnimmst. Diese Zinsen plus die vereinbarte Tilgungsrate zahlst du in monatlichen Raten an deine Bank zurück, bis der gesamte Kredit beglichen ist.
Experten hatten schon länger steigende Bauzinsen vorhergesagt. Aber nur wenige hatten mit einer so schnellen Entwicklung gerechnet. Für alle, die jetzt bauen oder kaufen möchten, bedeutet das: Du musst neu berechnen, wie du deine Immobilienfinanzierung unter diesen veränderten Bedingungen umsetzen kannst.
Es ist hilfreich zu bedenken: Obwohl die aktuellen Bauzinsen deutlich höher sind als in den vergangenen Jahren, sind sie langfristig gesehen immer noch auf einem moderaten Niveau. Es kann sich also weiterhin lohnen, den Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung jetzt zu verwirklichen. Insbesondere da die Bauzinsen in der Zukunft noch weiter steigen könnten. Daher ist es umso wichtiger, diese Entscheidung mit unserer Hilfe gut zu planen und den passenden Baukredit zu günstigen Konditionen zu finden.
Die Zinsen für Baufinanzierungen sind von einer Vielzahl von Faktoren abhängig, darunter die allgemeine Wirtschaftslage, die Geldpolitik der Zentralbanken und die spezifischen Marktbedingungen im Immobiliensektor. Hier sind einige Gründe, warum die Zinsen für Baufinanzierungen steigen könnten:
Änderungen der Geldpolitik: Zentralbanken wie die Europäische Zentralbank (EZB) oder die US-amerikanische Federal Reserve setzen Leitzinsen fest, die einen großen Einfluss auf die Zinsen für Baufinanzierungen haben. Wenn die Zentralbanken die Leitzinsen erhöhen, um die Inflation zu kontrollieren oder die Wirtschaft abzukühlen, steigen in der Regel auch die Zinsen für Baufinanzierungen.
Wirtschaftswachstum: In Zeiten starken Wirtschaftswachstums kann die Nachfrage nach Krediten steigen, was zu höheren Zinsen führen kann. Außerdem können in einer wachsenden Wirtschaft die Inflationserwartungen steigen, was ebenfalls zu höheren Zinsen führen kann.
Marktrisiken: Wenn die Risiken auf den Finanzmärkten zunehmen, zum Beispiel durch politische Unsicherheiten oder wirtschaftliche Turbulenzen, können die Zinsen steigen, da die Kreditgeber eine höhere Rendite für das erhöhte Risiko verlangen.
Es ist wichtig zu beachten, dass Zinsänderungen oft schwer vorherzusagen sind und von vielen verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Daher ist es ratsam, bei der Planung einer Baufinanzierung professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Bei IMMOment0711 GmbH bieten wir umfassende Beratung und Unterstützung bei der Baufinanzierung, einschließlich der Beratung zu aktuellen Zinssätzen und Finanzierungsoptionen.
Bitte beachten, dass diese Informationen als allgemeine Richtlinie dienen und nicht als spezifischer Finanzrat gelten. Es ist immer ratsam, professionellen Rat einzuholen, bevor Sie eine Entscheidung über eine Baufinanzierung treffen. Wir sind gerne für Sie da!
Ja, unter bestimmten Umständen können die Zinsen für eine Baufinanzierung in Deutschland steuerlich absetzbar sein. Dies gilt insbesondere, wenn die Immobilie vermietet wird oder wenn sie für betriebliche Zwecke genutzt wird.
Wenn du eine Immobilie vermieten möchtest, kannst du die Zinsen für die Baufinanzierung als Werbungskosten von deinen Mieteinnahmen abziehen. Dies kann dazu beitragen, deine steuerpflichtigen Mieteinnahmen zu reduzieren und so deine Steuerlast zu senken.
Wenn du die Immobilie für betriebliche Zwecke nutzt, zum Beispiel als Büro oder Geschäftsraum, kannst du die Zinsen als Betriebsausgaben abziehen.
Für selbst genutzte Immobilien ist die Situation komplizierter. In der Regel kannst du die Zinsen für eine Baufinanzierung nicht von der Steuer absetzen, es gibt jedoch Ausnahmen, zum Beispiel wenn du ein Arbeitszimmer in deiner Wohnung oder deinem Haus hast, welches du für deine berufliche Tätigkeit nutzt.
Bitte beachten, dass diese Informationen als allgemeine Richtlinie dienen und nicht als spezifischer Steuer- oder Finanzrat gelten. Die Steuergesetze können komplex sein und sich ändern, und die spezifischen Details können von deiner individuellen Situation abhängen. Es ist daher immer ratsam, professionellen Rat einzuholen, bevor du Entscheidungen triffst, die steuerliche Auswirkungen haben könnten. Bei IMMOment0711 GmbH bieten wir umfassende Beratung und Unterstützung bei der Baufinanzierung, einschließlich der Beratung zu steuerlichen Fragen an.
Das sagen Kunden über uns
Igor Karacic
Nach dem wir uns schweren Herzens entschieden haben unsere Immobilien zu verkaufen, sind wir durch Empfehlung eines Freundes zur IMMOment 0711 GmbH gekommen. Und ich kann heute sagen das war das besten was uns passieren konnte.
Magdalena Pfeiffer
Wir können diese Makleragentur nur empfehlen. Sehr nette, freundliche und kompetente Makler und Mitarbeiter, die sich um alles super gekümmert haben. Wir wurden immer auf dem Laufenden gehalten...
Chris Ambacher
Vielen Dank an das Team von IMMOment! Ich hab mich im ganzen Prozess sehr wohl gefühlt. Sympathische, freundliche aber immer sehr kompetente & professionelle Betreuung! Ein großes Lob vorallem an Gianni...
7 gute Gründe uns heute noch zu kontaktieren
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Die oben genannten Konditionen unterstellen einen Nettodarlehensbetrag ab 100.000,00 Euro, eine Beleihung von maximal 54,00 % des Kaufpreises, eine anfängliche Tilgung von 1,00 % p.a. und eine erstrangige Absicherung des Darlehens durch eine eigengenutzte Immobilie ohne erhöhten Modernisierungsaufwand und Auszahlung des Darlehensbetrags in einer Summe. Wie bei der Vergabe von Immobilienkrediten üblich, werden außerdem eine einwandfreie Einkommens- und Vermögenssituation des Antragstellers, ein gesichertes Angestelltenverhältnis sowie ein nachhaltiger Objektwert von mindestens 185.185,18 Euro vorausgesetzt. Konditionen für andere Darlehensbeträge bzw. Beleihungsgrenzen erhalten Sie auf Anfrage. Sondertilgungen können prinzipiell in beliebiger Höhe vereinbart sowie KfW-Mittel berücksichtigt werden. Wir würden uns freuen, Ihnen Ihr individuelles Konditionsangebot zu berechnen. Rufen Sie einfach an oder vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch.