Dein Ansprechpartner für  Baufinanzierung in Stuttgart

Die Bauzinsen haben 2022 merklich zugenommen. Daher müssen diejenigen, die jetzt bauen oder kaufen möchten, mit erhöhten Ausgaben rechnen. Solltest du besser warten oder zum aktuellen Zinssatz finanzieren? Hier sind die wichtigsten Fakten.

Die Ära der niedrigen Bauzinsen ist vorerst vorbei: Seit Anfang 2022 ist der Zinssatz für die Finanzierung von Immobilien im Durchschnitt um 2,5 Prozentpunkte gestiegen. Sie liegen derzeit zwischen 4,1 und 4,5 Prozent effektiv - abhängig von der Höhe des Kreditlimits und des eingebrachten Eigenkapitals. Diese Entwicklung verändert auch die Bedingungen für dich als zukünftiger Immobilienbesitzer und Bauherr. Unsere Experten von IMMOment0711 GmbH helfen dir dabei, deine Finanzierung wie gewünscht umzusetzen.

Kurz gesagt:
> Die aktuellen Bauzinsen sind in diesem Jahr deutlich gestiegen - derzeit liegen sie zwischen 4,1 und 4,5 Prozent effektiv.
> Immobilienexperten prognostizieren weiterhin ein höheres Zinsniveau.
> Attraktive Zinsen, maßgeschneiderte Laufzeit, individuelle Beratung: So gelingt Ihre Baufinanzierung nach der Niedrigzinsphase mit IMMOment0711 GmbH. Wir beraten Sie gerne!

Schneller Anstieg der Bauzinsen
Bauzinsen oder Hypothekenzinsen fallen an, wenn du einen Kredit zur Finanzierung deiner Immobilie aufnimmst. Diese Zinsen plus die vereinbarte Tilgungsrate zahlst du in monatlichen Raten an deine Bank zurück, bis der gesamte Kredit beglichen ist.

Experten hatten schon länger steigende Bauzinsen vorhergesagt. Aber nur wenige hatten mit einer so schnellen Entwicklung gerechnet. Für alle, die jetzt bauen oder kaufen möchten, bedeutet das: Du musst neu berechnen, wie du deine Immobilienfinanzierung unter diesen veränderten Bedingungen umsetzen kannst.

Es ist hilfreich zu bedenken: Obwohl die aktuellen Bauzinsen deutlich höher sind als in den vergangenen Jahren, sind sie langfristig gesehen immer noch auf einem moderaten Niveau. Es kann sich also weiterhin lohnen, den Traum vom eigenen Haus oder der eigenen Wohnung jetzt zu verwirklichen. Insbesondere da die Bauzinsen in der Zukunft noch weiter steigen könnten. Daher ist es umso wichtiger, diese Entscheidung mit unserer Hilfe gut zu planen und den passenden Baukredit zu günstigen Konditionen zu finden.

Die Zinsen für Baufinanzierungen sind von einer Vielzahl von Faktoren abhängig, darunter die allgemeine Wirtschaftslage, die Geldpolitik der Zentralbanken und die spezifischen Marktbedingungen im Immobiliensektor. Hier sind einige Gründe, warum die Zinsen für Baufinanzierungen steigen könnten:

Änderungen der Geldpolitik: Zentralbanken wie die Europäische Zentralbank (EZB) oder die US-amerikanische Federal Reserve setzen Leitzinsen fest, die einen großen Einfluss auf die Zinsen für Baufinanzierungen haben. Wenn die Zentralbanken die Leitzinsen erhöhen, um die Inflation zu kontrollieren oder die Wirtschaft abzukühlen, steigen in der Regel auch die Zinsen für Baufinanzierungen.

Wirtschaftswachstum: In Zeiten starken Wirtschaftswachstums kann die Nachfrage nach Krediten steigen, was zu höheren Zinsen führen kann. Außerdem können in einer wachsenden Wirtschaft die Inflationserwartungen steigen, was ebenfalls zu höheren Zinsen führen kann.

Marktrisiken: Wenn die Risiken auf den Finanzmärkten zunehmen, zum Beispiel durch politische Unsicherheiten oder wirtschaftliche Turbulenzen, können die Zinsen steigen, da die Kreditgeber eine höhere Rendite für das erhöhte Risiko verlangen.

Es ist wichtig zu beachten, dass Zinsänderungen oft schwer vorherzusagen sind und von vielen verschiedenen Faktoren beeinflusst werden. Daher ist es ratsam, bei der Planung einer Baufinanzierung professionelle Beratung in Anspruch zu nehmen. Bei IMMOment0711 GmbH bieten wir umfassende Beratung und Unterstützung bei der Baufinanzierung, einschließlich der Beratung zu aktuellen Zinssätzen und Finanzierungsoptionen.

Bitte beachten, dass diese Informationen als allgemeine Richtlinie dienen und nicht als spezifischer Finanzrat gelten. Es ist immer ratsam, professionellen Rat einzuholen, bevor Sie eine Entscheidung über eine Baufinanzierung treffen. Wir sind gerne für Sie da!

Ja, unter bestimmten Umständen können die Zinsen für eine Baufinanzierung in Deutschland steuerlich absetzbar sein. Dies gilt insbesondere, wenn die Immobilie vermietet wird oder wenn sie für betriebliche Zwecke genutzt wird.

Wenn du eine Immobilie vermieten möchtest, kannst du die Zinsen für die Baufinanzierung als Werbungskosten von deinen Mieteinnahmen abziehen. Dies kann dazu beitragen, deine steuerpflichtigen Mieteinnahmen zu reduzieren und so deine Steuerlast zu senken.

Wenn du die Immobilie für betriebliche Zwecke nutzt, zum Beispiel als Büro oder Geschäftsraum, kannst du die Zinsen als Betriebsausgaben abziehen.

Für selbst genutzte Immobilien ist die Situation komplizierter. In der Regel kannst du die Zinsen für eine Baufinanzierung nicht von der Steuer absetzen, es gibt jedoch Ausnahmen, zum Beispiel wenn du ein Arbeitszimmer in deiner Wohnung oder deinem Haus hast, welches du für deine berufliche Tätigkeit nutzt.

Bitte beachten, dass diese Informationen als allgemeine Richtlinie dienen und nicht als spezifischer Steuer- oder Finanzrat gelten. Die Steuergesetze können komplex sein und sich ändern, und die spezifischen Details können von deiner individuellen Situation abhängen. Es ist daher immer ratsam, professionellen Rat einzuholen, bevor du Entscheidungen triffst, die steuerliche Auswirkungen haben könnten. Bei IMMOment0711 GmbH bieten wir umfassende Beratung und Unterstützung bei der Baufinanzierung, einschließlich der Beratung zu steuerlichen Fragen an.